【佛山陶瓷网】广州二手住宅量少价微高 对市场影响较小

    广州二手住宅量少价微高 对市场影响较小

2012年第四季度二手住宅市场持续火热，盘源因消化快而促使二手业主放盘积极性增加。除散落在二手业主手上的单位外，广州市部分区域在去年第四季度也有一些楼盘新交楼、新出证，在现时“刚需”客和改善客为主的市场中，这些租售新丁的租售行情又是怎样的呢？据记者不完全统计，广州各区在2012年第四季度新交楼、新出证的楼盘不多，放盘量、放租量也比较少。新交付使用的楼盘多属贵价租盘，其高昂的租金非一般租房族可以承受。新出房产证楼盘的均价及租金相对周边楼盘则有高有低，但总体均价相差不大。

租盘新丁：贵租楼租金“成千上万”

粤海丽江花园：据中原地产盈嘉花园分行营业经理李坚介绍，粤海丽江花园位于珠江新城金穗路，地处珠江新城的东区板块。项目临近珠江公园，东南向可俯瞰整个珠江公园景观，是典型的城市公园景观物业。粤海丽江花园部分住宅也于去年12月第四季度交付使用，目前该部分住宅一手均价约3.5万元/m2左右，放盘出租单位主要为210平方米以上的四房，租金约为12000~15000元/月，相比周边楼盘租金略高。

星河湾：位于华南板块华南快速干线南出口，由六大水景园林社区组合而成。星河湾首期拥有1个美轮美奂的会所，另有8个“组团客厅”式的私家型休闲会所散落于社区中，同时引进省级名校执信中学。中原地产星河湾分行营业经理黄俊生介绍，该盘去年第四季度也有部分单位交付使用，主要是240多平方米的四房，月租金约1.5万~1.6万元/月。

(文章来自互联网 源：中国新闻网)

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